Die unterschiedlichen Energieausweise

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den bedarfsbasierten und den verbrauchsbasierten Energieausweis, oder auch Bedarfs- und Verbrauchsausweis.

Beim Bedarfsausweis werden die Kennwerte für den Energiebedarf rechnerisch auf der Grundlage von Baujahr, der Bausubstanz, den Bauunterlagen und der technischen Gebäudeausrüstung unter standardisierten Rahmenbedingungen bestimmt. Hierfür wird die erforderliche Datengrundlage von einem speziell ausgebildeten Experten bei einer Begehung vor Ort ermittelt und später softwarebasiert ausgewertet. Der große Vorteil beim Bedarfsausweis liegt darin, dass keine Beeinflussung des Ergebnisses durch das Nutzerverhalten vorliegt.

Für einen Verbrauchsausweis müssen ebenfalls die Gebäudedaten sowie zusätzlich die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre vorliegen. Aus geeigneten Verbrauchsmessungen (i.d.R. den Heizkostenabrechnungen) werden die Kennwerte für den Energieverbrauch des Gebäudes ermittelt. Der Vorteil des Verbrauchsausweises gegenüber dem Bedarfsausweis liegt in der einfacheren Erfassung der Datengrundlage und dem geringeren Aufwand. Die Kennwerte sind allerdings abhängig vom jeweiligen Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner.

Welchen Energieausweis benötige ich?

Grundsätzlich schafft der Bedarfsausweis in jedem Falle Rechtssicherheit. Dennoch kann es sinnvoll sein, einen günstigeren Verbrauchsausweis erstellen zu lassen, wenn:

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Die Ermittlung des richtigen Energieausweises kann kompliziert sein. Wir beraten Sie gern hierbei!